(23)達弥西心のHMU

達弥西心のHMU

●達弥西心前夜 −私がそれまで考えていたこと− (41/64) - HMU 達弥西心

かくして、あなたの運転する車は、停車することなく通り過ぎてしまうのです。看板は当然そのままです。看板が泣いています。悲しんでいます。

よく考えてください。あなたへのインスピレーションの第一報は間違いなく正しかったのです。正しいということは「車を停めて看板を元に戻す」ということが、天から期待されていたのです。天から期待されているとおりに動かなかったあなたは、その後に展開されるはずのドラマの主役には、決してなれないのです。

●達弥西心前夜 −私がそれまで考えていたこと− (40/64) - HMU 達弥西心

しかし・・・と、あなたはまた思い始めます。お客さまからの帰りにでもしようか。いや明日にでも暇があればやっておこう。誰かに頼んでおこう。面倒だから気づかなかったことにしよう。・・・・と、思いはたちまち転落していきます。

●達弥西心前夜 −私がそれまで考えていたこと− (39/64) - HMU 達弥西心

これは私が社内の社員研修の中でよくする話です。

営業担当者のあなたが、車を自分で運転していてお客さま宅へ訪問の途中、当社の物件案内(売り土地)の看板が倒れているのを見かけたとします。あなたは、ふと、車を停めて看板を元に戻しておいた方がいいんじゃないかなと思います。これが正しい第一報のインスピレーションです。ですから、あなたはそうした方が良いと思ったのですから、思った通りにすぐに行動すれば良いのです。

●達弥西心前夜 −私がそれまで考えていたこと− (38/64) - HMU 達弥西心

当社は不動産流通業です。仲介業者なのです。柱となる将来の商品は今からつくっておかないと間に合いません。新築住宅が第一の人生を送るとしたら、中古住宅はその後バトンタッチを受けて、第二、第三の人生を送るのです。私には当然の経営戦略ですが、なかなか理解されていないようです。

●達弥西心前夜 −私がそれまで考えていたこと− (37/64) - HMU 達弥西心

この地区では、分譲住宅は13年くらい前(※当時)を最後に、新しい物件が販売されていません。分譲住宅を専門とする住宅会社が次々に姿を消していったのです。いくつかの住宅会社が競って分譲した物件が既に二回転も三回転もしてしまって、それこそ中古住宅としての役目をそろそろ終わろうとしているのです。

●達弥西心前夜 −私がそれまで考えていたこと− (36/64) - HMU 達弥西心

近年、当社が分譲住宅の建設と販売に少しずつ力を注ぎ始めました。(※当時)

いまさら不動産の仲介業者が住宅建設でもないだろうにという思いはあります。しかし、私は「将来の中古住宅」をつくって売っているつもりです。それ以外の意図はまったくありません。本音で考えるとこうしかならないのです。

●達弥西心前夜 −私がそれまで考えていたこと− (35/64) - HMU 達弥西心

また、いくら三千万円の売値のついている中古住宅でも、誰かが購入し、そこに移り住んで初めて命が与えられるのだと思うのです。この中古住宅に命を吹き込んでやりたいという理由だけで、私は中古住宅の流通に専念してきました。

●達弥西心前夜 −私がそれまで考えていたこと− (34/64) - HMU 達弥西心

土地は土地だけでは命を持ちません。建物が建って、人間の暮らしとビジネスのスペースをその上に提供してはじめて命を持ってくるものだと、つまり複数の人たちの人生の役に立ってはじめて命を持ってくるものだと、私は信じています。

●達弥西心前夜 −私がそれまで考えていたこと− (33/64) - HMU 達弥西心

生まれて、そして役に立ち、役目を終えて大地に帰っていく。人間の一生にとても良く似ています。だから、建物だって泣くことだってあると思うのです。悩みとか悲しみとか、ちゃんとあるのです。せめて命あるうちに、姿あるうちに役に立たせてやって、心残りも何にもないくらいに思いっきり喜ばせてやりたいと思うのです。嬉しがらせてやりたいと思うのです。

●達弥西心前夜 −私がそれまで考えていたこと− (32/64) - HMU 達弥西心

中古住宅に限らず、土地という永遠にありつづける不動産の上に、建築される建物はすべて、やがて古くなってあちこちが痛み、いつかは朽ちて、崩れていくのです。そしてかつてそうであったように、また更地(空き地)に戻っていくのです。その繰り返しです。
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